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Florence NUSSBAUM  

Docteure, chercheuse associée P.A.R.I.S.
Associée
P.A.R.I.S

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Florence Nussbaum est docteure de l’Université Paris Diderot et agrégée de géographie.

Sujet de thèse :
La valeur du vide : délaissement résidentiel et acteurs de marché dans la fabrique urbaine
(sous la direction de Renaud Le Goix)
Soutenue le 5 décembre 2019

La thèse porte sur les logiques de délaissement résidentiel dans les grandes villes des Etats-Unis. Si la crise économique de 2008 a médiatisé la multiplication des logements abandonnés du fait des saisies immobilières, la vacance résidentielle est un phénomène bien plus ancien et qui s’étend au-delà des anciennes régions industrielles en crise, se superposant à la vulnérabilité sociale et raciale au Nord comme au Sud. Comment expliquer la persistance de zones dégradées au cœur des villes dans un contexte de gentrification croissante des centres urbains ? À partir des exemples de Chicago et Houston, la thèse interroge le rôle joué par différents acteurs, publics comme privés, dans le déclin démographique et matériel des quartiers péricentraux en s’intéressant spécifiquement aux propriétés délaissées. Elle adopte une approche relationnelle inspirée de l’économie politique afin de révéler le poids des stratégies individuelles et collectives dans l’évolution du tissu urbain. Dans les quartiers étudiés, le déclin ne s’explique pas par un simple déséquilibre de l’offre et de la demande. L’analyse de la géopolitique locale de l’abandon révèle que les propriétés délaissées suscitent alliances et conflits entre les acteurs locaux, ce qui participe à l’inertie des quartiers dégradés. La complexité des dispositifs juridiques qui encadrent ces propriétés explique notamment l’impuissance de la plupart des acteurs locaux. Toutefois, loin d’être complètement abandonnés, ces quartiers dégradés sont en fait le support d’une intense activité de spéculation de la part d’investisseurs privés. Les modalités de gestion de la vacance par les autorités locales renforcent cette dynamique de privatisation de la fabrique urbaine et contribuent à une différenciation spatiale croissante au sein des grandes villes des Etats-Unis.

PARCOURS PROFESSIONNEL

Depuis 2018 - Attachée temporaire d’enseignement et de recherche (ATER) à temps plein à l’ENS de Lyon.
2017-2018 - Attachée temporaire d’enseignement et de recherche (ATER) à temps plein à l’Université Paris Diderot
2014-2017 - Doctorante contractuelle enseignante à l’Université Paris Diderot (UFR GHES)

DISTINCTIONS ET BOURSES

Aide à la publication de la thèse (3000 €) de l’Institut des Amériques, 2020.

Thèse pré-sélectionnée par le CNU pour le Prix de thèse 2020 du Comité National Français de Géographie.

Prix de la Société d’études américaines (SENA), décerné dans le cadre de l’aide à la mobilité doctorale (ARD) de l’Institut des Amériques, 2017.

Bourse d’aide à la mobilité internationale des doctorants de l’Université Sorbonne Paris-Cité (USPC), 2015.

Allocation de recherche doctorale de l’ENS de Lyon, 2014-2017.

FORMATION

2014-2019 - Doctorante en Géographie à l’université Paris Diderot

Juin 2013 - Admise à l’agrégation de Géographie

2011-2012 - Master 2 de Géographie à l’ENS de Lyon
Visiting Scholar à l’Université de Pennsylvanie
Mémoire sous la direction de Romain Garcier (ENS Lyon) : Propriété privée contre politique de régénération urbaine, l’exemple de Kensington à Philadelphie

2010-2011 - Master 1 de Géographie à l’ENS de Lyon
Mémoire sous la direction de Romain Garcier (ENS Lyon) et François Duchêne (ENTPE) : Vivre avec la mémoire du lieu, enquête dans deux cités du bassin potassique alsacien

2009-2014 - Elève à l’Ecole Normale Supérieure de Lyon

ACTIVITES SCIENTIFIQUES

PUBLICATIONS

Articles dans des revues à comité de lecture

Nussbaum F., 2019, « Le pavillon et le bulldozer. Les suburbs en crise face à la vacance résidentielle aux États-Unis », Géographie, économie, société, 2019/1 (Vol. 21), p. 89-116.

Nussbaum F., 2016, « ’Cash for houses’ : propriétés vacantes et spéculation dans l’Amérique de la Grande Récession », Urbanités [En Ligne].

Nussbaum F., 2015, "Inaction publique et immobilisme privé : quand le renouvellement urbain échoue à Philadelphie", Annales de Géographie, n°706, 603-626

Chapitres d’ouvrages

Nussbaum F., 2020, « Vacance et abandon dans les villes américaines : l’impact de la crise de 2008 », in Arab N. et Miot Y. (dir.), La ville inoccupée. Les espaces vacants : des enjeux urbains aux défis opérationnels, Paris, Presses de l’École Nationale des Ponts et Chaussées

Nussbaum F., 2020, « Vacance. L’exploitation des vides urbains », in Adam M. et Comby E. (dir.), Le capital dans la cité. Une encyclopédie critique de la ville, Paris, Amsterdam

Le Goix R. et Nussbaum F., 2020, « Investisseurs et spéculateurs à l’assaut du rêve américain pavillonnaire », in Henneton L. (dir.), Le Rêve américain à l’épreuve de Donald Trump, Paris, Vendémiaire, 280 p.

Pecout H., Grasland C., Guérois M., Le Goix R., Madelin M., Nussbaum F. et Valette J.-F., 2019, « Information territoriale locale et analyse comparative des dynamiques métropolitaines : le projet Grandes métropoles », in Lajarge R., Cailly L., Ruas A. et Saez G. (dir.), Demande(s) territoriale(s), Karthala, coll. du CIST, 321 p.

Nussbaum F., 2016, "Entre interventionnisme et laisser-faire : la gestion ambiguë des logements abandonnés à Houston (Texas)", in Cailly L., Dureau F. (dir.), Les espaces du logement. Pratiques habitantes et politiques publiques, Paris, L’Harmattan, coll. Habitat et sociétés, 336 p.

Diffusion de la recherche

Nussbaum F., 2021, « Aux Etats-Unis, la crise sanitaire renforce la crise du logement (et réciproquement) », COVIDAM : la Covid-19 dans les Amériques, blog de l’Institut des Amériques, 31 mars 2021

Nussbaum F., 2021, « Middle West », Encyclopædia Universalis [en ligne].

Briot N., Nussbaum F. et Ollivon F., 2020, « Cartographier les remises : pas de frontières pour les devises ? », Géoconfluences, Carte à la une, décembre 2020.

Nussbaum F., 2020, « Texas », Encyclopædia Universalis [en ligne].

Nussbaum F., 2019, « Donald Trump ou la vérité à la carte », Libération, « Libé des Géographes », 3 octobre 2019, p. 10.

Ollivon F. et Nussbaum F., 2019, « États-Unis – Mexique, une frontière sanctuarisée, traversée, surveillée », Géoconfluences, Image à la une, septembre 2019.

Nussbaum F., 2018, « Les centres de grandes villes américaines laissés à l’abandon », Libération, 2 novembre 2019, p. 25.

Duroudier S., Le Goix R. et Nussbaum F., 2017, « L’Amérique urbaine et l’élection présidentielle », CARTO, n°40, p. 34-35.

Nussbaum F., 2015, "Quartiers fantômes et propriétaires invisibles. Les propriétés abandonnées, symptômes de la crise des villes américaines", Géoconfluences.

PRINCIPALES COMMUNICATIONS

Hayat F. et Nussbaum F., 2018, « Représenter les logiques d’investissement dans l’immobilier dégradé aux Etats-Unis. Nouveaux enjeux cartographiques autour des données fines », Représenter les territoires – 4ème colloque international du CIST, Rouen, 22-24 mars 2018.

Nussbaum F., 2017, « Invisible Displacement : Abandoned Properties and Real Estate Speculation in the Black Metropolis », The Black Metropolis, Between Past And Future : Race, Urban Planning And African-American Culture In Chicago, Paris, 15-18 novembre 2017

Nussbaum F., 2017, « The financialization of housing in declining neighborhoods : gentrification in reverse ? », The Real Estate/Financial Complex Fourth International Conference, Leuven, 20-22 septembre 2017

Guérois M., Madelin M., Le Goix R., Nussbaum F., Grasland C., Valette J.-F. et Pecout H., 2016, « Un regard géographique sur les données AirBnb : enjeux méthodologiques et opérationnels », Les données urbaines, quelles pratiques et quels savoirs ?, Lyon, 13-14 décembre 2016

Nussbaum F., 2016, « Landscapes of ordinary financialization : what abandoned houses and vacant land in great American cities tell us about the operations of capital », RGS-IBG Annual International Conference, Londres, 30 août – 2 septembre 2016

Nussbaum F., 2016, « Less value, more money : the paradox of property abandonment in great American cities », American Association of Geographers Annual Meeting, San Francisco, 29 mars - 2 avril 2016

Nussbaum F., 2015, "Entre interventionnisme et laisser-faire : la gestion ambiguë des logements abandonnés à Houston (Texas)", Journées Jeunes Chercheurs du REHAL, Tours, 25 et 26 juin

Date de mise à jour : 1er avril 2021

 
 

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